Intelligent Buildings

Informationsteknologin stödjer fastighetsförvaltningsprocessen i alla avseenden. (Från Christiansson P, "Visioner om virtuella hus". Artikel i Bofast. Mars 1993). More to read

Intelligent Buidings are

responsive to user needs
flexible and adaptive to organistion and people

Mainly from (Christiansson, 1993) "Multiteknologi. Möjligheter och begränsingar i teknisk fastighetsförvaltning. Demonstration och erfarenheter från Delphi projektet".

A: Hyresgäster
Olika grupper av avnämare

boende
kontor
tillverkning
'skola'
vård
etc.

B: Administration
Dvs. personer och aktiviteter som direkt eller indirekt berör den administrativa delen av byggnadens drift och underhåll. Exempel; underhållsplanering, uthyrning, förbrukningsrapporter.

Facility management (förbrukningsrapporter, resursfördelning,...)
Property management (hyres- underhållsplanering,...)
Byggnads- och tekniska system
Hyresgästservice (transporttjänster, ...)
Fastighets- och områdesdokumentation

C: Drift och underhåll
Aktiviteter som rör drift, löpande och förebyggande underhåll av byggnaden inkluderande ombyggnad. Kan även kallas teknisk förvaltning.

Informationssystem för teknisk förvaltning
Fjärravläsning av förbrukningsresurser (el, vatten, tvättmedel, ....)

D: Husstomme
Bärande och icke bärande delar av byggnaden. Hit kan vi även räkna schakt, och kommunikationsutrymmen för både personal och system.

Kanalisation och kablage
Energi
Bjälklagsbelastningar
Ljus
Brandisolering
Ljudisolering
Fria ytor och volymer
Utrymmesanvändning (flexibilitet)
Fukt-, rörelse och röksensorer

E: System och Installationer
Styrning och kontroll av olika system och installationer

Uppvärmning, ventilation och klimatanläggningar
El och annan kraft
Säkerhet
Telefoni
Informationshantering
- internt i hyresenhet
- internt i fastighet
- mellan fastigheter
- externt
Belysning
Larm
Vatten
Hissar

F: System för hyresgästservice
System, installationer och inredningar som är avsedda att betjäna brukarna. av fastigheter och tjänster

Röst-, video, datakommunikation
Post- meddelandeservice (röst, email,...)
Besluts-, konferens- och kommunikationsrum (för företag, föreningar, undervisning)
Personliga inredningar och möblemang
Ritningar och byggnadsbeskrivningar
Rumsbeskrivningar
Person- och adressregister
Tekniska beskrivningar och manualer
Felanmälan
Varutransport
Parkering (bevakning, tidsstyrd motorvärmning, automatiska portar,..)
Låssystem
Tidplanering av städning och lägenhetsunderhåll
Hjälpsystem (tvättidsbokning, beställning av tjänster,....)
Hänvisningssystem
Flyttbar utrustning
Säkerhetssystem (besökskontroll, inbrottslarm, nödlarm...)
Tjänstedokumentation
Tillgång till externa informationsnät (tele, video, data)
Gemensam personbaserad service (hemvård, sekreterare,

G: Informationshanteringssystem
Informationsteknologiska stödsystem i form av

datorer
terminaler
storbildsskärmar
sensorer
routers, hubbar, switchar,...
kontakt- och anslutningsdon
databaser (ritningar, ritningsförteckningar, tekniska beskrivningar, byggnadsbeskrivningar, rumsbeskrivningar, person- och adressregister, instruktionsfilmer, manualer, lokal- och resursbokning, ....)

Intelligent Buildings

More to read

Smart houses